Ипотека Отбасы банка

Обновлено 25.06.2024

Банк Отбасы реализует социальные программы по ипотечному кредитованию, направленные на улучшение жилищных условий граждан РК.

ЖЕНСКАЯ ИПОТЕКА «ҰМАЙ»

Программа рассчитана на заемщиков не вкладчиков банка с невысоким доходом, которые хотят приобрести новое или вторичное жилье. Есть возможностью привлечения до 2-х созаемщиков.

Условия кредитования

• сумма – до 85% от стоимости жилья;
• срок – до 25 лет;
• ставка вознаграждения – 12% годовых, снижение до 3,5% при накоплении 50% от суммы займа;
• ГЭСВ – от 12,2%, от 3,6% (при накоплении 50% от суммы займа);
• налоговые льготы для участников программы;
• выплата задолженности – ежемесячными платежами;
• досрочное погашение – в любой момент без штрафов и ограничений.

Размер первоначального взноса

• от 15% от стоимости.

Требования к предмету залога

• новое или вторичное ликвидное жилье.

ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ «ШАҢЫРАҚ» (5-10-20)

Программа разработана для поддержки семей, которые состоят на учете в акимате и нуждаются в жилье. Есть возможность привлечь до двух созаемщиков.

Условия кредитования

• сумма – до 18 млн тенге в Нур-Султан, Алматы и их пригороде, до 15 млн для Шымкент, Актау, Атырау, Актобе, Туркестан, Караганда и Карагандинская обл., до 12 млн тенге в других регионах;
• срок – до 20 лет;
• процентная ставка – 5% годовых;
• ГЭСВ – от 5,2%;
• комиссия за организацию займа – 0%;
• выплата задолженности осуществляется ежемесячными платежами;
• досрочное погашение – без штрафов и моратория.

Размер первоначального взноса

• от 10% от оценочной стоимости.

Требования к предмету залога

• новое или строящееся жилье, с гарантией Единого оператора жилищного строительства;
• стоимость одного кв. метра жилья построенного акиматами зависит от региона;
• построено компанией из списка «Шаңырақ».

Шагом марш к своей мечте

В данной программе могут участвовать заемщики получающие жилищные выплаты. Для этого нужно открыть вклад в Банке и по истечению определенного срока получить займ.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЙМ

В рамках жилищной программы заемщик может получить средства на приобретение вторичного или первичного жилья, в том числе в строящемся доме. При этом накоплений на депозите Банка не требуется.

Условия кредитования

• сумма – до 85% от залогового обеспечения;
• срок – до 25 лет;
• ставка вознаграждения – 8% годовых;
• залог – приобретенная недвижимость;
• дополнительные комиссии – 0%;
• досрочная выплата – без штрафных санкций.

Размер первоначального взноса

• от 15% до 50% от стоимости.

Требования к предмету залога

• первичное или вторичное жилье, в том числе в строящемся доме.

 

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ЗАЕМ

По этой программе оформляется займ на вторичное, первичное, строящееся жилье и на строительство дома (включая приобретение земельного участка). Предоставляется по государственным программам или по программе «СВОЙ ДОМ». Необходимо внести на вклад 50% от суммы займа сразу или частями.

Условия кредитования

• сумма – 50% от залогового обеспечения, до 90 млн тенге;
• срок – до 25 лет;
• ставка вознаграждения – 6% годовых;
• залог – приобретенная недвижимость;
• дополнительные комиссии – 0%;
• досрочная выплата – без штрафных санкций.

Размер первоначального взноса

• 50% от стоимости.

Требования к предмету залога

• первичное, вторичное, долевое участие или строительство дома.

ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЕМ

Программа с минимальной ставкой вознаграждения возможна только при накоплении 50% от суммы жилья.

Условия кредитования

• сумма – 50% от залогового обеспечения;
• ставка вознаграждения – от 3,5 до 5% годовых;
• залог – приобретенная недвижимость;
• дополнительные комиссии – 0%;
• досрочная выплата – без штрафных санкций.

Размер первоначального взноса

• 50% от стоимости.

Требования к предмету залога

• Первичное или вторичное жилье.

Требования к заемщикам

• возраст – от 21 года (срок выплаты должен наступить раньше достижения клиентом пенсионного возраста);
• отсутствие непогашенной задолженности;
• гражданство РК;
• наличие дохода;
• состоят на очереди в акимате с 1986 по 2021 года (для программы «ШАҢЫРАҚ» (5-10-20));
• максимальный доход до 320 000 тенге на семью (для ЖЕНСКОЙ ИПОТЕКИ «ҰМАЙ»);
• доход на каждого члена семьи не более 133 266,6 тенге (для программы «ШАҢЫРАҚ» (5-10-20));
• наличие накопительного счета в «Отбасы банке» с необходимой суммой средств (не требуется для ЖЕНСКОЙ ИПОТЕКИ «ҰМАЙ»).

Пакет документов

• удостоверение личности;
• правоустанавливающие документы по недвижимости;
• справка, подтверждающая наличие дохода;
• другие документы по требованию банка.

Рассчитать размер переплаты по ипотеке можно с помощью онлайн калькулятора.